はじめまして、ブログをご覧いただきありがとうございます。noriといいます。
1983年生まれの会社員です。昨年まで日本におり、ちょこちょこ不動産投資などの資産運用をしておりました。今年から海外に駐在することになりましたが、海外駐在中でも何らかの資産運用方法を模索し、将来的には移住を検討しております。
そのため、このブログでは、日本での資産運用の経験談と海外での資産運用の方法を紹介するとともに、移住に関する情報発信をしていきたいと思います。今回の記事では、私の自己紹介を簡単に説明したいと思います。
【投資歴】主に不動産投資がメイン
コロナ禍までの2020年までは、会社員として平凡に過ごしており、会社の給与のみで生活していました。しかし、コロナ禍で「このままでいいのか？何か給与以外の収入源を考えた方がよいのではないか？」と考えるようになりました。ふと本屋に行くと不動産投資関連の書籍に目が留まり、おのずと不動産投資を考えるようになりました。
2020年は本やYouTubeなどを見ていろいろ勉強し、2021年にようやく1件目のアパート購入することができました。主なスペックや条件は、下記です。
- 神奈川県相模原市の中古木造アパート 5800万円、利回り9.8%(年間570万円)
- 頭金1割、5200万円借入(某地銀、年利2.3%)
現在も満室稼働で年に少しばかりの手残りがある程度ですが、きちんと私のお金が働いてくれています(詳細は追って投稿します)。
そして、2022年にも2件目のアパートを購入することにし、今度は新築で、法人を設立して購入することにしました。主なスペックや条件は、下記です。
- 神奈川県川崎市の新築木造アパート 8000万円、利回り7.5%(年間600万円)
- 合同会社を設立
- 頭金1割、7200万円借入(某ノンバンク、年利2.1％)
こちらも2022年10月に引き渡しを受け、まだ稼働したばかりですが、最近満室になり、新築なのでメンテナンスもあまりいらずきちんと私のお金が働いてくれています。
【海外赴任】もっと日本で不動産投資をしようと思ったら海外赴任が決まる！
2023年ももう一棟不動産を購入しようかなと思いましたが、年始から海外赴任が決まり、現在海外におります。海外赴任の場合の日本の不動産の取扱い(例えば、税金とか)の話も今度させていただきたいですし、海外赴任のため日本のローンがつかないので日本で不動産投資ができず、他に投資などの資産運用ができないかなと日々考えております。
そのあたりの資産運用の投稿や移住の話も興味がありますので、継続的に投稿していきたいと思います。ぜひ、購読いただければ幸いです。
2023年5月13日
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